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金乡县房星房地产评估有限责任公司文件
房星[2003]1号
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为了适应评估事业深入发展的需要，加强评估工作的管理，不断提高经济效益和评估水平，建立现代化企业的制度要求，规范行为，依据《公司法》、《企业法》特制定本制度。 第一章 规章制度 一、总则 1、公司人员应严格遵守本制度，树立实事求是的思想，对工作扎实努力、一丝不苟、精益求精、埋头苦干、热情服务的思想，树立良好工作形象，出色地完成公司的各项工作。 2、制度以教育为主，严明纪律，发扬正气，团结协作，尽职尽责，适应市场发展的需要，提高公司的效益。 二、评估人员工作守则： 1、维护公司的荣誉和利益，按照“公平、公正、公开”的准则执行。 2、严格执行有关法律、法则、规范等制度，履行评估人员职责。 3、努力学习专业技术知识，不断提高业务能力和专业水平。 第二章 经理岗位职责 一、认真执行党的方针、政策及上级主管部门的有关决定，组织全体人员认真学习法律、条例、法规、规范。 二、加强对职工的政治思想教育，使全体人员树立守法、诚信、公正、科学的职业道德。 三、主持公司的全面工作，组织制定公司的发展规划和年度工作计划。定期主持召开工作例会总结经验，促进工作。 四、组织横向业务交流学习先进经验联系评估业务。 五、协调上级及有关部门单位的关系，创造良好的外部环境。 六、审核财务及评估业务。 第三章 业务副经理岗位职责 一、在经理领导下，协助经理工作，参与制定公司内部管理制度，并负责实施。 二、认真学习法律、法规、规范，负责制定公司业务发展规划及执业标准，不断改进评估报告质量，严格按照《房地产估价规范》执行，促进业务水平提高。 三、负责考核评估人员业务水平。 四、负责完成分管的各项工作，定期组织皮革古人员学习业务，经验交流。 五、参与业务报告审核，做好报告把关工作，完成经理安排的其他工作。 六、协助总经理拓宽业务。 第四章 后勤副经理岗位职责 一、在经理领导下，协助经理工作，参与制定公司内部管理制度，并负责实施。 二、认真学习法律、法规、规范，负责制定公司后勤全面工作，包括上级主管部门的各种检查，各种执照证书隔阂以及上报表等工作。 三、负责公司考勤工作，每月上报一次 ，罚款着开具罚单，每月从工资中扣除。 四、负责公司电话费用支出，每月电话费用控制在150元以内。 五、协助总经理拓宽业务。 第五章 财务、资产管理制度 一、财会人员在公司经理的领导下，加强财产资金的管理，在工作范围内增收节支，广开财源，提高经济效益。 二、严格依照物价部门核定的收费标准收取各项费用，做到应收则低，应收不漏。评估的收费按评估价值的7%收取，最低收费不低于评估价值的4%。 三、专用大型开支，由经理办公室会议决定。 四、业务人员报销前，在原始单据背面注明事由并签名，再报经理签字批准。 五、因公出差及特殊情况预借现金应填写借据，由经理签字后方能借款，出差归来，七日之内按规定进行报销。 六、加强对办公费用支出控制，复印及办公公用品，应编制领用计划，由办公室负责。 七、其他费用开支严格按照财务规章制度和程度办理，不合理开支严格进行控制。 第六章 财务职责 一、严格遵守财经纪律，执行财务管理制度和本单位有关规定。 二、加强现金管理，审核财务支出，加强核算，做好会计资料整理、分类、归档，收入及时送存银行，严格制作会计凭证，及时记录，现金银行日记帐，做到帐帐相符，帐款相符。 三、及时交纳各项税费，每月底向经理汇报收支情况。 四、没经理签字不得支出任何款项。 五、加强会计基础工作，及时记录积压种收支明细帐，及时报送各种会计报表。 六、严格按照稽核审核原始凭证，记帐凭证。 第七章 学习制度 一、提倡学习专业知识，提高业务水平。 二、本专业及相关专业，继续教育学习报销。报考估价师（员）的，及相关专业，如果考不上，费用自理。考上，可以报销。实行滚支考试的专业，第一年报销考上科目费用，第二年如果全部考上，费用全报销，如果有考不上的科目，考上的科目也不报销，一次性考上估价师奖励1000元。 第八章 考勤奖励制度 一、公司实行每周五天每天8小时工作制，由后勤副经理负责考核。 二、自觉遵守纪律，按时上下班，迟到、早退一次罚款5元，由后勤副经理负责考核，每月上报一次，罚款从工资中扣除。 三、年累计15天事项，年终事假超过15天，每天扣20元，由后勤经理记录，后勤经理由总经理考核，年终总结。 四、病假一次性超过一个月以上按60%发放工资。 五、公司安排的学习、出差、会议等事项，按国家有关规定执行。 六、对婚、丧、产假、探亲及妇女查体等节育措施期间的休假要出有关证明，按国家有关规定执行。 七、法定节假日期的值班，由公司统一安排，按有关规定执行。 八、一般情况下不加班，如确定需要加班（指星期六、星期日），每天加班费20元（不包括外出学习等），由总经理批复。 九、涉及到对外服务单位，开发商不管是否对于奖励补助，本公司内部都不予补助。
二00三年元月一日
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