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| 杭州小户型公寓迎来上市高峰 | |||||
作者：周成奎 文章来源：《都市快报》 点击数： 更新时间：2006-12-4  |
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杭州小户型公寓迎来上市高峰半年内起码有5500多套房源面市 小户型公寓热卖 业内人士指出，单身白领和因经济实力不足而选择过渡性购房的年轻家庭是小户型公寓的购买主力。单身公寓还为不少投资者所喜欢。“小户型公寓只要单价不是高得离谱，不论是投资还是自住，其升值潜力还是可期待的。特别是加息以后，贷款买房者可能减少，总价不高的小户型更是占到先机。”分析人士说。 由于近年来杭州小户型的供应量满足不了需求，因而大多数小户型楼盘一直处于热销状态，销售速度远大于大户型。 位于教工路的龙门公寓，主力面积为28～45平方米，均价8000多元/平方米，10月底开盘，240多套房源开盘当天就售完了。 10月30日，位于朝晖路与上塘河交叉口的广厦·绿洲花园三期，推出了200多套小户型公寓，均价达12000元/平方米。开盘当天成交了40多套，目前已经售出一半多的房源。 位于萧山区通惠路与萧绍路交叉口以北的绿都·泰富广场，11月7日开盘，700多套小户型精装修公寓目前只剩下不到一半。 滨江区投放量占四成 根据对杭州十几家售楼中心的调查，粗略统计得到，将于明年上半年前上市的小户型公寓，大杭州范围内总数超过5500套。其中以六城区为主，占了78％；滨江区放量最大，占了总供应量的43％。 一些售楼处表示，登记人数已经大大超过届时可供应的楼盘量。对于具体开盘时间和开盘价，各售楼中心和以往一样，均守口如瓶，只是说，对于有意向性登记的购房者，开盘时会打电话通知。 以下为年底前即将开盘的小户型公寓： 位于钱江南岸、六和塔对面的贺田·尚城，小高层，共有200多套房源，预计12月初开盘。东靠上塘路、南临德胜路的新青年广场，有3幢小户型精装修公寓，共计500多套，预计本月中旬开盘，主力面积为30平方米、50平方米、70平方米。 位于文三西路以西的天元·西溪锋尚，5幢多层，全部为600多套50～60平方米的小户型房源，预计本月底开盘，意向性登记的人已经有很多。 萧山区建设三路与市心路交叉口西南角的绿都·百瑞广场，有1幢27层小户型高层酒店式公寓，共有600多套，面积为35～70平方米。现在还在装修阶段，预计年底前开盘。 临平的四维·碧云阁，有200套单身公寓，预计本月开盘。已经开始意向性登记，共有几百人。 以下为明年上半年开盘的小户型公寓： 位于文晖立交桥延伸地段的钱塘·沁园，明年上半年将推出沁园酒店式SO－HO，共有300多套，面积以30～50平方米为主，目前意向性登记数量达数百人。 滨江区江南大道以南的中冠·现代印象广场，投放量最大，共有3幢28～30层的高层，达1260多套50平方米左右的小户型公寓，估计最早在明年3月开盘。 位于滨江区钱江四桥以东的旅游·水印城的银领公寓，主力面积为40～60平方米，共有近250套，明年上半年开盘。 滨江区滨盛路以北、火炬大道以西的盛元·慧谷，小户型主力面积50～70平方米，共有三四百套，明年6月开盘。 钱塘江南岸之江二号路以东的中浙·太阳国际公寓，一幢32层的小户型精装修公寓，主力面积为50～60平方米，共有300套，预计明年上半年开盘。 莫干山路与登云路交界处的通策·和睦院，250多套精装修单身公寓；主力户型为30多平方米，开盘具体时间未定，现接受意向性登记。 秋涛路与飞云江路交汇处的凤凰城广场，1幢30层酒店式公寓，共有300多套，明年四五月开盘。 位于下沙2号路与23号路交叉口的杭州休斯顿高科技园，主力面积为30～80平方米；约400多套单身公寓，预计开盘期为明年上半年。 |
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