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| 海口开发商放慢开发节奏 | |||||
作者：赵叶苹 文章来源：《中国建设报·中国楼市》 点击数： 更新时间：2006-11-17  |
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近日，从海口市统计局获悉，今年前9个月，海口住宅新开工面积、房屋竣工面积与上年同期相比均大幅下降。据分析，这是受“国六条”和银行信贷紧缩政策的影响，海口房地产开发商放慢了推出产品的节奏。 据统计，前9个月海口房屋施工面积为636.57万平方米，比上年同期增长了2.3％，其中住宅施工面积为496.75万平方米，下降0.8％。新开工面积102.75万平方米，下降28.4％，其中住宅新开工面积80.79万平方米，下降22.7％。房屋竣工面积56.36万平方米，下降14.6％，其中住宅竣工面积35.41万平方米，下降39.1％。 业内人士分析，前9个月海口住宅新开工面积下降，一方面是受“国六条”的影响，同时不排除一些开发商有资金压力。前9个月，该市房地产开发本年资金国内贷款、企业自筹资金、定金及预收款比上年同期分别下降17.8％、25.2％、19.5％。 目前商业银行已基本参与了房地产开发的全过程，房地产高速增长大多是在银行信贷支持下实现的，银行贷款已成为房地产企业融资的主渠道。对此有观点认为，随着宏观调控的深入，银行加强了对房地产业的监管力度，以防范金融风险。由于银行放贷条件越来越严格，开发商自有资金不足也就显露出来。开发商适当放缓开工进度，对于楼市的健康发展将产生一定的积极影响。 |
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| 文章录入：lixian 责任编辑：lixian | |||||
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