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| 二手房买卖“六项注意” | |||||
作者：未知 文章来源：大众网 点击数： 更新时间：2006-12-4  |
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第一环节：着手准备 买房子前首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买能力，并根据生活、工作等需要，确定房子的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 第二环节：实地看房 这是一道复杂而繁重的工序。在律师或专业经纪人的带领下，需对要购买的房子进行实地考察。要查看有关房子的资料，如房产证、房主的身份证等。 第三环节：签订合同 确定目标后，就进入了与售房人实质接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购买房屋过程中最为重要的环节，买卖双方必须将自身的权利和义务落实到文字上，特别是房屋的面积、质量、付款方式、物业状况等关键条款。 第四环节：办理贷款 目前二手房可以办理商业贷款，根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按照银行的有关规定办理有关手续。 第五环节：产权过户 原来卖房人的名字要更换成买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。 第六环节：验房入住 一定把所购买房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。到此一套完整的购买房屋手续结束。 |
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| 文章录入：lixian 责任编辑：lixian | |||||
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