2006年11月22-24日

中国•济南

世界500强、山东500强会聚，商铺、写字楼迎来选址商机

融资、投资地产项目合作，山东地产迎来国际基金时代

　　支持单位：中国中小企业对外合作协调中心

　　主办单位：山东电视台

　　山东省中小企业对外协调中心

　　济南舜耕国际会展中心

　　新浪山东房产

　　山东省经济贸易委员会

　　山东省广播电视局

　　山东省知识产权局

　　山东省机电产品进出口办公室

　　承办单位：济南大邦首创广告传媒有限公司

　　展览地点：济南舜耕国际会展中心

　　展览时间：2006.11.22-24日

　　论坛时间：2006.11.22-23日

　　布展时间：2006.11.20-22日

    2006项目选址大会暨房地产投融资论坛

　　协办单位：鲁港中小企业发展协会

　　香港戴思华•麦家荣律师行

　　香港德勤•关黄陈方会计师行

　　斯中商会

　　斯洛伐克TSU认证中心

　　美国国际商业、写字楼协会

　　澳大利亚国际商业、写字楼协会

　　济南市知识产权交易市场

　　支持媒体：山东电视台、齐鲁电视台、中国经营报、齐鲁晚报、 山东楼市、城市信报、济南楼市、济南房产报道、财富时报、《大众致富》《商机在线》、《创富时代》、《致富通》、投融资经贸网、中国产品平台网、中国创业加盟网、连锁加盟网、阿里巴巴网、中国中小企业山东网、山东省中小企业国际合作网等。

　　新浪山东房产各地网络媒体鼎力支持

　　特邀国际地产投资基金：

　　摩根士丹利房地产基金、德意志银行房地产基金、ING地产集团、新加坡腾飞基金、中银国际集团、京华山一国际(香港)有限公司、耀基投资(香港)有限公司、卓联融资(亚洲)有限公司、大唐融资有限公司、苏格兰华商会、英国共和协会等30多位境外代表、国内股份制银行、投资机构、香港各大基金

　　特邀知名商业、写字楼地产中介代理机构：

　　金网络置业、伟业顾问、中原地产、华高莱斯、尊地机构、五合国际、合富辉煌、合和地产等

　　2006项目选址大会暨房地产投融资论坛意义与价值

　　业界人士称，2003年是商业、写字楼地产元年，2004年是商业、写字楼地产高峰年，而2005-2006年，随着项目陆续启动，许多隐性问题将逐渐暴露——供过于求、业态规划重复、资金链断裂等等，成为商业、写字楼地产问题年。但是随着WTO的推进，国际商业、写字楼流通商长驱直入，再加上中国城市化进程的加剧，对于中国商业、写字楼地产来说，又是一个难逢的良机。向左还是向右？前进抑或后退？“2006项目选址大会暨房地产投融资论坛”或许能给您一个答案。

　　1.寻找商机——与国内外零售业巨头面对面

　　本次活动召开适逢“第二届山东中小企业暨投融资展览洽谈会”在济南召开。预计本届大会将有超过100名的国内外各类企业参加。另外国内各地的商业、写字楼行业协会及零售主管部门负责人以及世界500强、山东500强等各类企业莅临本次盛会。商业、写字楼地产开发商可充分利用这一面对面交流的机会，展示项目，获得零售企业青睐，赢取商机

　　2.寻找买家——与国际地产投资基金零距离接触

　　商业、写字楼地产开发因投资规模大、周期长以及价值昂贵等特点使得其需要的巨大的流转资金作支持。地产投资基金的出现为开发商提供了一条全新的融资渠道。尤其是国际地产基金对中国商业、写字楼地产尤为关注。本次活动，组委会将邀请到数十家的国际地产投资机构到会与开发商进行交流。

    3.寻求经验——与同行畅谈成败得失

　　将有数十家山东商业、写字楼地产企业汇聚济南。既有老牌知名项目，也有异军突起的行业新贵。通过组委会举办的各种活动，形成经营、管理、销售经验以及资金、人才、管理模式的全方位互动交流

    4.寻求突围——与优秀营销机构做深入交流

　　山东商业、写字楼地产在无序的状态下兴起，非专业性、盲目性以及非理性导致了诸多困惑。因此，组委会特邀了知名的商业、写字楼地产中介代理机构，为开发商建言献策、搭桥铺路。

　　5.寻求思想——发布2006企业投融资研究报告

　　为了总结交流中国商业、写字楼地产发展中的经验，帮助开发商获取广泛而有价值的商业、写字楼地产开发信息和情报。组委会将组织专门力量对中国商业、写字楼地产的现状与趋势作深入研究，同时全面推介 “2006山东商业、写字楼地产项目10强”。

　　6.寻求典范——2006山东优秀商业、写字楼地产项目推介

　　市场需要典范，需要优秀的项目来引领投资。本次活动将从全省各个城市商业、写字楼地产项目中选出一批典范项目向全省乃至全国推介。以期达到树形象、立品牌、推模式、促销售的目的。

　　2006企业项目选址大会暨房地产投融资论坛

    主题活动安排

    一、新闻发布：

　　时间：2006年11月18日

　　地点：索菲特六楼，邀请本次会议支持媒体、相关房地产客户参加。

　　二、山东投融资暨中小项目展览洽谈会山东优秀商业、写字楼地产项目现场展示

　　时间：2006年11月22日——24日

　　地点：济南舜耕国际会展中心 众多世界品牌、亚洲及国内、省内名牌齐聚济南，共商发展；将重点考察商业、写字楼地产节上的商铺，进行选址。

　　展位：3米×3米

　　方式：展板/模型/电子演示

    三、2006企业项目选址大会暨房地产投融资论坛

　　时间：2006年11月22日 9:30——12:00

　　地点：中国•济南(舜耕国际会议厅)

　　国内外零售业巨头、国际投资机构代表、国内知名中介代理机构、中国商业、写字楼地产届的专家、学者以及商业、写字楼地产开发商代表等，会聚一堂，共同见证2006年度中国新铺王的诞生，并探讨中国商业、写字楼地产开发的理论和策略。

    大会主要拟订议题：

　　1、国际国内基金对房地产投资要求 2、国家未来房地产政策分析及发展趋势

　　3、商业、写字楼地产与新型业态 4、商业、写字楼地产经营管理新模式、

　　5、商业、写字楼地产与商圈营造 6、企业如何进行融资

　　四、山东房地产投融资合作洽谈会

　　时间：2006年11月22日 14:30—17:30

　　地点：济南舜耕国际会展中心

　　以独特，醒目的方式向世界展示山东商业、写字楼地产的发展现状以及前景，吸引优秀的国际投资，机构以及国际零售商加盟合作。

    五、山东房地产投资俱乐部成立仪式

　　时间：2006年11月22日 19:30——21:00

　　地点：中国•济南(舜耕国际)

　　六、2006中国商业、写字楼地产节盛大交流颁奖晚宴

　　时间：2006年11月22日 19:30——21:00

　　地点：中国•济南(舜耕国际会展中心)

　　参加“山东投融资暨中小项目展览洽谈会”的代表，“2006企业项目选址大会暨房地产投融资论坛”的代表、中国及山东房地产界的专家、学者、商业、写字楼地产开发企业领袖、投资机构以及营销机构的人士，将齐聚山东济南，参加商业、写字楼地产界盛大的交流晚宴

　　七、考察济南优秀商业、写字楼地产项目

　　时间：2006年11月23日 9:30——12:30

　　2006企业项目选址大会暨房地产投融资论坛

　　参会企业十二大回报

　　总价值超过10万元

　　一、全程参与2006企业项目选址大会暨房地产投融资论坛的各项活动，与最优质的客户群体以及国际房地产投资基金面对面交流，合作的机遇展现在眼前，合作的距离缩至零，合作的可能性大大增加。

　　二、免费参与同期在济南舜耕国际会展中心举办的“优秀商业、写字楼地产项目展示”，并可获得3米×3米展位一个。

　　三、参加“2006年度山东最具投资价值商铺(写字楼)”等系列推介活动，获得奖牌、证书，出席高规格颁奖仪式。

　　四、新浪山东房产网提供一个月广告宣传(折扣后价值2万元)及获得全年优惠广告折扣。

　　五、获奖项目在山东电视台上免费形象专题片(共享)。

　　六、新浪山东房产及山东各地分站将开辟商业、写字楼地产老总论坛，以现场直播的方式，邀请参会公司老总介绍项目优势和招商方向。

　　七、获赠《企业融投资》书两本以及大会通讯录、会刊2本

　　八、免费出席“山东投融资暨中小项目展览洽谈会”相关活动。

　　九、免费出席“2006房地产投融资论坛”的相关活动。

　　十、免费参加活动前期、中期、后期的山东强势媒体的新闻宣传活动。如新浪总网地产新闻报道、齐鲁晚报软性报道和山东电视台、齐鲁电视台等其他支持媒体报道。

　　十一、山东项目可免费在“山东房地产投融资合作洽谈会”获得演讲、推介机会。

　　十二、自动成为“山东房地产投资俱乐部”成员，享受各项优质服务。

　　回报总价值：超过10万元人民币

　　备注：以上内容可以全程参加，也可以由贵单位按照下面项目挑选其中几项内容参加。

　　以下是参与活动的几种方式：

　　1.独家冠名赞助。享受“2006XX企业项目选址大会暨房地产投融资论坛”名义使用权、上述所有条目服务以及四人免费交流酒会名额。另追加新浪折扣后价值3万元推广和参加新闻发布会。

　　价值8万元。

　　2.全程参与。享受除第四条外的上述所有服务条目以及三人免费交流酒会名额。

　　价值5万元。

　　3.展会参与(仅参加展览部分)。可享受上述二、三、五、六、七、十、十一条之服务以及二人免费交流酒会名额。

　　价值3万元。

　　4.VIP论坛参与。可享受上述第六、七、九、十、十一、十二条之服务条目以及二人免费交流酒会名额。

　　价值1.5万元。

　　5.论坛参与。全程论坛听讲获赠书两本并可加入山东房地产投融资俱乐部。

　　价值500元。

　　济南联络处：

　　新浪山东房产

　　地址：济南市历城区洪楼西路39号智慧大厦7层

　　邮编：250014

　　电话：0531- 88060008 传真：88060008

　　联系人：亓铁         手机：13011732929

　　邮箱：dabangqi@sina.com

　　大会背景介绍：2006项目选址大会暨房地产投融资论坛是第二届山东投融资暨中小项目展览洽谈会的重要组成部分，由于预计参加的世界500强、山东成长最快500强企业、零售、金融、高科技中小企业等项目密集，所以在山东的选址成为重要的内容之一，另外众多基金和国际银行的加入也为地产投融资论坛提供了坚实的基础。第二届山东投融资暨中小项目展览洽谈会详见附件。

　　附件：

　　展会名称： 第二届山东投融资暨中小项目展览洽谈会

　　展览时间： 2006年11月22日--11月24日

　　展览地点： 济南舜耕国际会展中心

　　主 题： 交流、合作、发展、共赢

　　目 的： 为项目寻找资金，

　　为资金寻找项目，

　　为合作寻找伙伴。

　　支持单位： 中国中小企业对外合作协调中心

　　山东省经济贸易委员会

　　山东省广播电视局

　　山东省知识产权局

　　山东省机电产品进出口办公室

　　主办单位： 山东电视台

　　山东省中小企业对外协调中心

　　济南舜耕国际会展中心

　　协办单位： 鲁港中小企业发展协会

　　香港戴思华•麦家荣律师行

　　香港德勤•关黄陈方会计师行

　　斯中商会

　　斯洛伐克TSU认证中心

　　美国国际商业、写字楼协会

　　澳大利亚国际商业、写字楼协会

　　济南市知识产权交易市场

　　本届展会将秉承首届展会的成功经验，着力发挥平台作用，重点解决中小企业发展所面临的项目融资、资金和配套服务等瓶颈问题，加快我省中小企业、民营企业产品出口和国际接轨的步伐。

　　1、参展范围

　　(1)成长性出口企业：重点吸引入围山东省最具成长性出口中小企业500强的企业参展，突出汽车及零配件、机械、电子、轻工、纺织、冶金、化工、医药等行业；

　　(2)世界500强跨国公司和山东省200家重点工业企业；

　　(3)省级以上高新区、开发区及各类经济园区；

　　(4)金融及中介服务机构：股份制银行、境内外投融资机构、信用担保机构、出口信用保险机构、管理咨询服务机构、典当服务机构以及各类中介服务机构；

　　(5)各类认证机构：欧洲CE产品认证、俄罗斯国家认证、中国3C认证、美国HACCP认证等各类认证机构；

　　(6)专利技术转让、专利技术寻求合作、专利产品展示等。

　　2、展会相关活动

　　(1)成长性出口中小企业20强评选及颁奖；

　　(2)投融资机构、中介机构与成长性出口企业见面洽谈会暨企业融资项目发布会；

　　(3)大会主论坛——投融资高层论坛：邀请国家发改委中小企业司或相关中小企业主管部门、省相关部门负责人到会就国家鼓励支持中小企业发展的相关政策、扶持中小企业、机电产品出口相关政策、鼓励中小企业境外投资政策、中小企业如何为跨国公司、省重点企业配套等热点问题进行主题演讲；

　　(4)欧盟CE认证推介会：邀请斯洛伐克TSU认证机构、省有关部门专业人士就我省产品如何开展欧盟CE安全认证，如何拓展欧盟市场进行专题演讲和推介；

　　(5)小额贷款、库存产品抵押说明会：邀请相关银行就各自鼓励支持中小企业发展的优惠政策，如小额贷款、库存产品抵押等召开现场说明推介会。

　　3、招商招展和观众组织

　　本届展会，各主办、支持、协办单位将通过多种渠道和多种形式，共同做好境内外客商的招商工作。重点邀请世界500强跨国公司、山东省最具成长性出口中小企业500强、重点工业企业200强、境内外投融资专业机构、国际知名认证机构以及日本、韩国、新加坡等国家及台湾、香港、澳门的投资类客商、商团组织参展参会。组委会将广泛邀请省内外专业观众到会参观洽谈。

　　①参展范围

　　商业、写字楼服务类：各种商铺招商及商业、写字楼设施场地的租赁、房地产中介、洗衣店、家居家装、彩扩连锁、汽车类美容养护、社区服务机构、IT网络资讯、运输服务、商业、写字楼咨询认证等。

　　商铺商用物业展区：商铺，商务写字楼，商业、写字楼物流配送中心，商业、写字楼设施，物流设备等。

　　商品零售类：汽车销售、售后服务、跨国连锁企业加盟、连锁超市、便利店、医药、家电、精品首饰、珠宝、通讯产品、图书音像、婴童用品、农家店连锁经营及其他商品零售连锁机构。

　　餐饮食品类：咖啡连锁、餐饮连锁、西式及中式快餐、速食业、休闲饮品、茶楼、面包蛋糕连锁经营等。

　　服装服饰类：名牌服装服饰、鞋袜、箱包皮具及相关机构等。

　　美容健身类：美容美发、化妆品、美体、休闲健身、保健等。

　　教育培训类：各类教育连锁机构、专业培训机构、教育用品、玩具租赁、工艺礼品等。

　　②展会相关活动

　　(1)山东省创业十杰颁奖仪式；

　　(2)跨国采购项目推广说明会；

　　(3)连锁加盟及特许经营专场招商、项目推介说明会；

　　(4)连锁加盟及特许经营政策、法规指南咨询。

　　③招商招展和观众组织

　　本届展会，各主办、支持、协办单位将通过多种渠道和多种形式，共同做好特许经营和加盟连锁的招商工作。组委会通过信函进行招商招展，在山东电视台强档栏目《创富时代》进行展会宣传推广，借以邀请参展商和观众。

　　项目选址大会暨房地产投融资论坛

　　1.参展范围及论坛范围

　　①选址大会参展范围：

商业地产、写字楼、商住两用楼

　　②论坛参加范围：各房地产公司、代理公司、相关媒体、相关金融单位

　　2.大会相关活动

　　①现场展示，11.22-24舜耕国际会展中心展示

　　②论坛参与并洽谈投融资

　　③山东最佳商业、写字楼颁奖

　　④山东房地产投资俱乐部

　　⑤地产晚宴

　　开户行：农业银行济南市历城区支行

　　户 名：济南大邦首创广告传媒有限公司

　　帐 号：15-131101040016345

　　地 址：济南市历城区洪楼西路39号智慧大厦7层

　　邮 编：250013

　　电 话：0531-88060008

　　传 真：0531-88060008

　　网 址：sd.house.sina.com.cn

　　E-mail: dabangqi@sina.com